晋中阳光农廉网:新盘抢推吸客 本月一手成交料倍升

2020-05-17 4 views 0

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(记者 梁悦琴) 疫情缓和,政府局部放脱期聚令,积累了3个月的购买力逐步释放,5月首16日新盘已售出逾694伙,业界估量,发展商克日群起推盘,二手楼价又渐见回升,部门购买力回流新盘市场,料5月一手楼成交量有望回升至约2,000宗,按月倍升,相反二手楼成交量或会回落30%。

缇山洋房3.7亿沽 呎价7.18万

事实上,已往两周无论中小型住宅以至豪宅新盘交投都见好转,昨日一手盘亦售出67伙。其中嘉里建设旗下九龙龙驹道9号缇山昨以招标售出别墅2,据成交纪录册显示,别墅2以3.7亿元售出,创今年九龙一手洋房新高价,适用面积5,148方呎,连195方呎平台、1,901方呎花园及996方呎天台,呎价71,873元。

新盘半月沽694伙 追近上月销量

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,疫情缓和下,购买力逐步释放,5月首16日新盘售出694伙,距离上月全月800多伙不远。近期亦有四个新盘开价及准备推售,发展商开价都只是贴二手价,甚至重回一年前水平,部门新盘如屯门OMA by the Sea及天水围 Wetland Seasons Park 第2期,可能会有少许客源重叠,惟九龙市区两个新盘料不会相互抢客。

他指,由于近期二手楼价已见回升,信赖准买家会回流新盘市场,估量此批开价相对吸引的新盘销情会不俗,全月一手成交量有望回升至约2,000宗,按月倍升。本月二手楼成交量或会因而受影响,预期会有约3,800宗。

准买家吼新盘 二手交投料挫30%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰以为,近期本港疫情渐见缓和,全球量宽及减息,现金贬值,市民选择置业保值,市场气氛改善,成交急增,楼价已寻底,并陆续回升,部门二手屋苑造价更创出历史新高,可见置业需求大。

然而楼市辣招下二手物业首期门槛较高,一手盘普遍提供高成数按揭及多元化付款方式及优惠,料本月市场焦点必会落于新盘市场。

由于市场上四个新盘都以吸引价争相出击,信赖会抢走二手楼客源,加上二手楼笋盘正削减,楼价亦已回升,估量本月二手楼交投量会回落30%。

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