欧博代理:房租12年首降!房东:房租从5200元降至4600元,还没人租

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楼盘网原创/胡

房租12年首降!房东:房租从5200元降至4600元,还没人租

这些年由于房地产市场的火热,房价水平是突飞猛进,回望这20余年的时间,房价基本上都是呈上扬趋势的,这让不少人叹息买房越来越困难了,实在这种住房压力不仅仅体现在购房者身上,不少租房者也有这样的体会,这些年不少人都从农村走向都市,从小都市走向大都市,他们首先要解决的一个问题就是住房问题,短时间内买房肯定是不现实的,大多数外出打工者都市选择租房解决,随着整体楼市的升温,房租价钱也是水涨船高,特别是一线都市的房租至少都要上千元起步,险些可以占到月收入的一半,这样的收入房租比对于大部分人来说都是不小的开支,而且不少人还要面临房租年年看涨的逆境。

但今年以来北上广深的房租都泛起了差别水平的下降,其中北京遭遇了近12年以来房租首降的情形,作为一线都市的北京来说,其2000多万的常住人口,其租房需求是异常强烈的,固然房租也是一起看涨。但最近一位房东刘女士就示意,她在南三环有一套60平米的屋子出租,之前基本上每年房租都可以涨一些,而且还可以做到租房“无缝衔接”,但今年以来她的这套屋子房租已经从5200元降到了4600元左右,但已往一个多月了这套屋子还没人来租,这可把刘女士着急了,若是再过一个月还租不出去,那么刘女士可能还会将房价再降一些。

这也从一定水平上得出一个结论,那就是现在的需求没有之前那么旺盛了,最主要的缘故原由照样在于今年突如其来的特殊环境影响所到导致的。首先,停止现在大学都还没有开学,这从很大水平上失去了学生群体的租房需求,要知道北京的大学异常多,其租房需求也是异常壮大的;其次,今年以来不少人受影响其收入水平降低了,有些人甚至没有回到一线都市,这从一定水平上加大了他们的租房压力同时也降低了租房需求,若是房租过高,那么他们会选择更为廉价的屋子租。

对于房东们来说这两个打击是异常大的,由于整体租房需求都在降低,他们的屋子已经没有那么多人去租了,特别是租房单价高的屋子,更难找到合适的租房人群,降价对于房东来说已经是迫不得已的事情,即便他们不想这么去做,但也不得不这么做,究竟屋子一个月不租出去,那么空置的屋子就要白白损失几千元,市场行情已经变了。实在这和今年二手房市场的情形差不多,今年不少炒房者都在上架自己的二手房源,有些甚至降价买房,由于他们已经感受到市场行情的转变,降价或许不是他们的初衷,但把屋子尽可能的卖出去对于他们来说肯定是一件好事,否则到了后期降价的空间可能更大。

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