镇江天气:苏醒无了期 业主劈价逾半离场

2021-07-04 126 views 2

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新限聚令再度收紧,直接导致人流急剧下降,舖市租赁交投进入瘫痪状态,并拖累舖位造价,最近最先泛起「半价劈售」的放盘,连阛阓舖及楼上舖也「遭殃」,甚至泛起劲蚀逾七成的个案。舖市专家李根兴透露,现已有十间以内的舖位劈价过半,其余均有不少减幅,核心区预期跌多三成,民生区也跌一至两成。

李根兴示意,现在基本上每一间放盘的业主都愿意减价,只是视乎「急定唔急」,较肺炎以及修例风波前,个体业主已减价跨越一半有多,数目约莫在10间之内。李根兴预期,这一轮新措施也令舖价下跌,个体「等唔切」的业主,核心区预期跌多三成,民生区也跌一至两成。

市场新闻指,西环卑路乍街44A-46号LEXINGTON HILL有低层地下3号舖放盘,面积850方呎,门阔约10呎,可交吉,市值租金约莫12万元,业主叫价5,500万元,据悉可试3,600万元。李根兴估量,此舖约以2,200万元成交。

另深水鶣C山道129-135A号显晖大厦地下12-17号舖,面积约1,000方呎,门阔约14呎6吋,现在由家具设计公司以3.8万元月租租用,业主叫价3,000万元,据悉可试1,850万元。李氏估量最终成交价约莫1,600万元。

铜锣湾连录3宗蚀让

事实上,在新限聚令再度收紧前,核心区已泛起多宗蚀让,其中重灾区为铜锣湾,单单在一星期内便录得3宗蚀让成交,包罗渣甸坊56号地下,面积1,000方呎,以2,800万元成交,较买入价蚀300万元。

另外,同区阛阓舖及楼上舖亦同样遭殃,前者位于铜锣湾地带一楼155号舖,面积244方呎,以500万元成交,较原业主1,874万元的买入价劲蚀1,374万元或73%;后者为THE SHARP楼上舖,一个面积约1,580方呎单元以约3,000万元售出,为该厦首度失守2万元水平,呎价及售价均为该厦新低,而原业主2013年5,688万元购入,账面劲蚀2,688万元或47%。

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