中国景德镇瓷器网:老板求止蚀 署理估一成商舖撤租

2020-08-02 27 views 0

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政府禁堂食及新限聚令下,不少食店老板均刹停设计。地产署理直言「睇唔到曙光」,甚至估量上月至少有一成的租务流失,当中尤其是食店。美联旺舖董事卢展豪示意,新限聚令下已有许多舖头无开门,暂未能估算结业的情形。原本预计今年舖市租金会跌几成,但现在人流削减,食肆无生意做,因此无论减若干也好,租客也未必再做。

被问及小食店及外卖店的扩张是否可行,卢展豪直言有难题,他指游客区人流完全受制于封关,而民生区的人口也是牢固,「唔一定养到咁多间」,加上现在疫情转变难测,好像「睇唔到曙光」。

多宝团体董事总经理陈志宝示意,餐厅及酒楼受疫情袭击下生意淡静,本理由修例风浪发作起至今生意额已下跌约六至七成,唯疫情第三波发作,加上政府的新限聚令,估量生意额会再有七成的跌幅。而市场恐慌亦累及舖位租赁,险些所有之前趁平出来觅租的租客均暂停洽租,要张望后市再决议。

10月前市况仍是最恶劣

陈志宝指,疫情连续恶化,估量会再多一成餐饮及零售行业不再续租或结业,而今年第3季将会是舖位最恶劣的时期,之后会否好转要视乎疫情生长。陈氏估量,7月份会下跌至约200单租务成交,会比6月少约10%。陈氏又提到,现在全港约有1.2万间吉舖,料下半年吉舖数目或上升至1.5万间。

盛帮趶E基金创办人李根兴则认为有危亦有机,他示意,新例对500呎以上的商舖影响较大,若是是500呎以下,售卖新鲜粮食或外卖性子(可当三餐吃得饱)的商舖则没有影响。旗下有租客做烧味外卖、卤味店、热狗、炸鸡外卖、菜肉档等,反而生意上升。但若是是非必要的小食(吃不饱的),例如鸡蛋仔、鱼蛋、珍珠奶茶、雪糕店等,生意也会随茪H流削减而下降。

核心区舖租年底前跌五成

李根兴说,整体来说,街道「冇晒人」对舖位是雪上加霜。现在租值完全是睇疫情,若是疫情未能受控,他预期核心区租值年底前会下跌多四至五成,民生舖也跌二至三成。

他强调,现在反而是个买舖好时机,他自己买入商舖的措施不会改变,早前已斥1,668万元买入大围舖位,也是外卖店,下半年预期继续买舖,年底前目的买入最少一亿元商舖。

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