市建局收购九龙城沙浦道旧楼 呎价1.77万

2020-10-20 18 views 0

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(记者 梁悦琴)市区重修局于去年2月宣布九龙城启德道/沙浦道重修项目,涉及约460个业权,估量受影响住户约670伙及约40个地舖商户。市建局昨宣布收购建议,合资格的自住业主,其收购建议呎价为适用面积每平方呎17,698元。

市建局提出的建议收购价为假定统一区域七年楼龄、假设重置单元的单元呎价,并按一直沿用的机制,经公然抽签委托7间自力顾问公司举行评估,制定该项目的假设单元呎价。有关的「假设单元呎价」评估于10月9日举行,自力顾问公司的测量师选择及对照已往6个月,在项目所属区及附近区域内,物业特点及交通利便水平与该项目类近的物业成交个案。

楼换楼 可拣新项目或焕然壹居

此外,市建局会以该项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单元或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单元,作为给住宅自住业主现金抵偿及特惠金以外的选择。

该项目合共涉及约460个业权,业主将有60日时间思量市建局的收购建议。当物业收购手续完成后,市建局会为有关物业内合资格的租客,提供特惠津贴及为合资格的住宅租客提供安置放置。

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与此同时,市建局旗下启德焕然壹居昨亦更新价单,将部门单元减价约4%至5%,并于明年4月29日发售25伙,只供指定受重修影响的楼换楼设计人士介入认购。

九龙城启德道/沙浦道重修项目地皮总面积约65,768方呎,市建局开端建议在项目内提供约432,067方呎的住宅楼面面积及约86,435方呎作商业╱零售用途。市建局亦预留约8,611平方呎作政府、机构及社区设施之用。

预期2030-2031年完成重修

由于其计划意向旨在透过重整及重新计划,更有用运用土地及改善步行环境。该项目将兴建一个约10,764方呎分层地下广场供民众享用,并会毗邻政府的行人隧道至启德新发展区,作为新旧社区的交接点,以提高区域的可达性及毗邻性。该项目亦会兴建地下民众停车场,以纾缓区内泊位不足的问题,项目预期在2030至2031年完成。

因应该区以往存在不少泰国餐馆及历史悠久食店,市建局亦为该项目推出「保留区域特色稀奇放置」,协助相符特定条件的谋划者继续营运相关营业和服务。在「稀奇放置」下,预留新发展项目内商业╱零售用途内部门商舖,给现时于该项目范围内谋划泰国餐馆及历史悠久食肆的地舖,优先租用。谋划者的范围亦扩阔至涵盖为泰国社群及潮州社群提供服务的区域组织╱机构。

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