欧博亚洲官方注册：兴胜放售太子商厦The Edward 估值3.7亿

【明报专讯】有发展商出售全幢翻新商厦。第一太平戴维斯获委托为独家 *** 以招标形式出售太子荔枝角道99号全幢「The Edward」，截标日期下月23日，是次出售包罗大厦命名权及管理权。物业为一幢15层高新型商业大厦，每层建筑面积约1730至2290方呎，总建筑面积约28,380方呎。大厦翻新工程刚于上月完成，5楼及天台设有大花园，项目料适互助教育中心、医疗或美容中心、安老院舍、共居生涯或公司总部等。市场估值约3.7亿元，平均呎价约13,000元，上址业主为兴胜建立（0896），2017年中以逾1.66亿元购入，即项目估值较3年前买入价高2.04亿元或1.2倍。

另外，美联工商舖研究报告指出，上月指标甲厦售价按月跌0.9%，连跌11个月后，累挫12.4%，上月核心区跌幅更大为上环，按月挫逾4%，最新平均呎价约25,434元，已跌穿2017年5月，即中环美利道地王批出后的水平。

美联工商舖：甲厦价连跌11月

至于租金则续跑输售价，甲厦租金按月更挫2.5%。由去年6月的高位盘算，甲厦租金累积跌幅已达20.9%，单计今年首5个月，跌幅亦达14.8%。

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